Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın Resmi Gazete’de yayımladığı yeni yönetmelikle, planlı alanlardaki imar uygulamalarında önemli değişikliklere gidildi. Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan yönetmelik, binalarda yağmur suyu ve gri su kullanımından Yeşil Sertifika zorunluluğuna, elektrikli araç şarj ünitelerinden engelsiz çocuk oyun alanlarına kadar birçok konuyu kapsıyor.
Binalarda Su Tasarrufu Hedefleniyor
1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu hale geliyor. Yatak sayısı 200’ü aşan oteller, 10 bin metrekareyi geçen AVM’ler ve 30 bin metrekare üstü kamu binalarında, duş, küvet ve lavabolardan elde edilen gri su arıtılarak tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Bu sayede binalarda yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması ve 1,5 yılda Mogan Gölü hacminde suyun geri kazanılması hedefleniyor.
Yeşil Sertifika Zorunluluğu ve Enerji Tasarrufu
2026 sonrası inşa edilecek 10 bin metrekare üstü yeni kamu binaları için Yeşil Sertifika (YeS-TR) zorunlu olacak. Bu uygulama ile yıllık yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu, yani Keban Barajı’nın 1 aylık üretimine denk bir kazanım bekleniyor. Ayrıca, 8 dönüm orman alanına eşdeğer 50 milyon kilogram sera gazı salınımı azaltılacak ve 800 milyon TL tasarruf sağlanacak. YeS-TR’li binalarda geri dönüşümlü ve çevre dostu malzemeler kullanılarak daha sağlıklı ve konforlu yaşam alanları oluşturulacak.
Engelsiz Çocuk Oyun Alanları ve Şarj Üniteleri
2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarında, alanın en az yüzde 4’ü engelli çocuklar da dahil olmak üzere tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde tasarlanmış engelsiz oyun alanlarına ayrılacak. Site ve apartman otoparklarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu kolaylaştırılacak ve elektrik tesisatı ruhsatı zorunluluğu kalkacak. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi’nde ise elektrikli araç şarj ünitesi, güneş enerjisi sistemi, rüzgar enerjisi sistemi gibi tesisat bilgilerine yer verilecek.
Rüzgar Türbinleri ve Binaların Karbon Ayak İzi
Rüzgar türbinlerinin kurulumunda yeni standartlar getirilecek ve inşaat alanı hesaplamaları netleştirilecek. Binaların yaşam döngüsü boyunca karbon ayak izi hesaplanıp sınırlandırılacak ve ilgili veriler dijital ortama aktarılacak. Üç boyutlu yapı modelleriyle görselleştirme ve yönetim sağlanarak ruhsat ve onay süreçleri dijitalleştirilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu yeni yönetmeliğin vatandaşların hayatını kolaylaştıracağını, daha yeşil bir çevreye katkı sağlayacağını ve 2053 Net Sıfır Emisyon hedefini destekleyeceğini belirtti.
