IBAN ile kira öderken dikkat: Yargıtay’dan emsal niteliğinde karar

Kira Ödemelerinde Havale Ücreti Kiracının Sorumluluğunda

Bir kiracı ve ev sahibi, başlangıçta kira bedelinin elden ödenmesini kararlaştırmıştı. Ancak daha sonra ödemelerin IBAN üzerinden yapılmasına karar verildi. Ancak banka tarafından tahsil edilen havale ücreti nedeniyle ev sahibi, kira bedelinin tam olarak ödenmediğini savundu. Bu durum mahkemeye taşındı.

İlk mahkeme, kiracının masrafları ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini belirterek davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, kararın bozulmasını ve yeniden yargılanmasını talep etti. Yeniden yargılama sonucunda aynı karar verildi ve kiracının tahliyesine karar verildi.

Havale Ücreti Kiracıya Ait

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin iddiasını dikkate alarak önemli bir karar verdi. Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalıdır. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğunu vurguladı ve bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.

Mahkeme Kararına Göre Kiracı Sorumlu

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğine hükmetti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağından kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir. Mahkemenin kararında şu ifadeler yer aldı:

“Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir.”

IBAN Üzerinden Kira Öderken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracılar için bir uyarı niteliğindedir. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç husus vardır:

• Havale Ücreti: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.
• Eksik Ödeme Durumu: Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
• Ödemelerin Zamanında ve Tam Yapılması: Kiracının, kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebilir.

Kiracıların Ödemelerine Dikkat Etmesi Gerekiyor

IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir detayın büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara önemli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ait olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.