Ev sahipleri, kiralarındaki artışları enflasyon oranına göre ayarlayamadıklarından dolayı kira tespit davalarına başvuruyorlar. Ancak, bu davaların açılması için kiracının sözleşmesinin üzerinden en az 5 yıl geçmiş olması gerekiyor.
2020 yılında kira sözleşmesi yapanlar, bu yıl dava açabilirken, 2021 yılında sözleşme yapanlar için bu süreç 2026’ya kadar beklemek anlamına geliyor.
Özellikle büyükşehirlerde kira artışları, kira tespit davalarının önemini artırdı. Uzmanlar, 2025 ve 2026 yıllarında bu davaların artacağını öngörüyorlar. Kiracılarla ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların derinleşmesi, tarafları dava yoluna itecek.
Hükümet, kiracıları korumak amacıyla kiralarda yüzde 25 zam sınırını getirdi. Ancak bu sınır, ev sahiplerinin taleplerini karşılamadı ve bazıları dava açtı. Bu davalar, kiraların piyasa değerinin çok altında kaldığını savunan ev sahiplerinin çözüm yolu oluyor.
Uzmanlar, anlaşmazlıkların artmasıyla birlikte 2025 ve 2026 yıllarında kira tespit davalarının zirveye ulaşacağını belirtiyorlar. Yüzde 25’lik zam sınırının birçok ev sahibi için yeterli olmaması, dava sayılarını artıracağa benziyor.
