Yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizlik, vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelemelerine neden oluyor. Konut fiyatları ve faiz oranlarındaki artış, kredi arayışında olan milyonlarca kişiyi zorlu bir süreçle karşı karşıya bırakıyor.
Nisan 2025 itibarıyla kamu ve özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Peki, en uygun krediyi hangi banka sunuyor? 1 milyon TL veya 3 milyon TL kredi çeken bir vatandaş ne kadar taksit ödeyecek? Güncel geri ödeme tutarları ne durumda?
Faiz oranlarındaki yükseliş, aylık taksitleri de beraberinde getiriyor. Dünya Gazetesi’nin haberine göre, Nisan 2025 itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faiz oranı %2,59 ile Halkbank tarafından sunuluyor. Örnek olarak, 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, 10 yıl vadeyle aylık 27 bin TL’nin üzerinde bir ödeme yapmak durumunda. Faiz oranı %5,89’a kadar çıkabiliyor ve bu durumda aylık taksitler 58 bin TL’ye kadar yükselebiliyor. Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları aşağıdaki gibidir:
Banka Banka 1 Milyon ve 3 Milyon TL İçin Kredi Hesaplamaları
Akbank: 1 milyon TL, 120 ay vade, %3,15 faizle aylık 32.280 TL, toplam geri ödeme 3.901.477 TL. 3 milyon TL için ise aylık 96.842 TL, toplam geri ödeme 11.658.911 TL.
Denizbank: 1 milyon TL için %3,81 faizle aylık 38.533 TL, toplam geri ödeme 4.642.738 TL. 3 milyon TL için aylık 115.600 TL, toplam geri ödeme 13.900.812 TL.
ING Bank: 1 milyon TL için %3,39 faizle aylık 34.532 TL, toplam geri ödeme 4.165.638 TL. 3 milyon TL için aylık 103.596 TL, toplam geri ödeme 12.463.347 TL.
İş Bankası: 1 milyon TL için %3,10 faizle aylık 31.815 TL, toplam geri ödeme 3.849.600 TL. 3 milyon TL için aylık 95.447 TL, toplam geri ödeme 11.495.401 TL.
TEB: 1 milyon TL için %3,15 faizle aylık 32.280 TL, toplam geri ödeme 3.898.758 TL. 3 milyon TL için aylık 96.842 TL, toplam geri ödeme 11.656.192 TL.
Yapı Kredi: 1 milyon TL için %3,29 faizle aylık 33.590 TL, toplam geri ödeme 4.054.446 TL. 3 milyon TL için aylık 100.771 TL, toplam geri ödeme 12.126.188 TL.
VakıfBank: 1 milyon TL için %2,99 faizle aylık 30.797 TL, toplam geri ödeme 3.720.219 TL. 3 milyon TL için aylık 92.393 TL, toplam geri ödeme 11.121.656 TL.
Ziraat Bankası: 1 milyon TL için %3,09 faizle aylık 31.722 TL, toplam geri ödeme 3.825.457 TL. 3 milyon TL için aylık 95.168 TL, toplam geri ödeme 11.448.972 TL.
Garanti BBVA: 1 milyon TL için %3,09 faizle aylık 31.722 TL, toplam geri ödeme 3.838.207 TL. 3 milyon TL için %3,12 faizle aylık 96.005 TL, toplam geri ödeme 11.562.070 TL.
Halkbank: 1 milyon TL için %2,59 faizle aylık 27.162 TL, toplam geri ödeme 3.286.124 TL.
QNB Finansbank: 1 milyon TL için %2,94 faizle aylık 30.337 TL, toplam geri ödeme 3.659.266 TL.
Şekerbank: 1 milyon TL için %5,89 faizle aylık 58.961 TL, toplam geri ödeme 7.092.664 TL. 3 milyon TL için aylık 176.884 TL, toplam geri ödeme 21.253.394 TL.
Krediyle ev almak, yüksek faiz oranları nedeniyle giderek zorlaşıyor. En düşük faiz oranıyla bile toplam geri ödeme miktarı oldukça yüksek. Bu nedenle, krediyle ev almayı planlayanların ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmesi ve farklı bankaların sunduğu seçenekleri karşılaştırarak kendileri için en uygun olanı seçmeleri gerekiyor.
