İngiltere’nin güneybatısında, doğal güzellikleri ve sakin atmosferiyle bilinen Studland köyü, son zamanlarda hızla artan emlak fiyatları ve lüks konut projeleriyle gündemde. Altın rengi kumsalları, beyaz kayalıkları ve geleneksel taş evleriyle ünlü olan köy, şimdi zengin yatırımcıların ve ikinci ev arayışındakilerin akınına uğruyor. Bu durum, yerel halk arasında endişe yaratırken, köyün karakterinin değişmesinden korkuluyor.
Bu endişeleri tetikleyen olaylardan biri, 2.2 milyon sterlin değerindeki bir evin yıkılıp yerine üç katlı, cam cepheli modern bir yapı inşa edilme planı oldu. Köylüler, projenin köyün doğal dokusuna zarar vereceğini savunarak tepki gösterdi.
Dorset Belediyesi verilerine göre, Purbeck bölgesinde, Studland, Corfe Castle ve Lulworth gibi köyleri de içeren alanda, yaklaşık 2000 ikinci ev bulunuyor. Mahalle Meclisi Başkanı Nick Boulter, Studland’daki evlerin yarısının artık ikinci konut olduğunu açıkladı.
Kontrolsüz yükselen emlak fiyatlarına karşı bir önlem olarak, 1 Nisan’dan itibaren Dorset’teki ikinci evlere yüzde 100 belediye vergisi primi uygulanmaya başlandı. Bu, ikinci ev sahiplerinin standart belediye vergisinin iki katını ödeyeceği anlamına geliyor.
Emlak platformu Rightmove verilerine göre, Studland’da ortalama ev fiyatı 660.000 sterlin civarında. Bu yüksek fiyatlar, köyü yalnızca varlıklı kişilerin yaşayabileceği bir yer haline getiriyor.
