Enflasyon sebebiyle yükselen kiralar, konut krizini derinleştirirken, ev sahibi olma arzusunu da tetikledi. İstanbul sakinlerinin üçte biri barınma krizinden endişe duyuyor ve kiracılar mutsuz.
KONUTDER’in yaptığı araştırmaya göre, 30 bin liranın üzerinde gelir elde eden gençlerin yüzde 71,4’ü uygun kredi koşulları sağlanırsa ev almayı planlıyor. Katılımcıların yüzde 80’i kiracı olmaktan memnun değil ve gelir azaldıkça mutsuzluk artıyor. Ayrıca, yüzde 81,1’i konut yatırımının mantıklı olduğunu düşünürken, konut almayı tercih etmeyenlerin yüzde 46’sı altını yatırım aracı olarak görüyor.
“Ev alma hayaliniz var mı?” sorusuna katılımcıların yüzde 55’inden fazlası uzun vadede böyle bir hayalinin olduğunu belirtti. Tasarruf ederek ev sahibi olabileceğine inananların oranı yüzde 59 oldu.
Türkiye’de konut hala bir güvence ve yatırım aracı olarak görülüyor ve altın en çok tercih edilen ikinci yatırım türü. KONUTDER, “Konut yatırımını içeren altın biriktirme finansman modellerine ihtiyaç var” ifadesini kullanıyor.
KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, “Gençler arasında ‘gelecekte ne yapmak istiyorsunuz’ sorusuna beş yıl önce yapılan araştırmada dünyayı gezmek ilk sırada yer alıyordu. Son araştırmada ise ilk sırada yüksek gelir, ikinci sırada ev sahibi olmak var” dedi.
Kumova, “Emlak Konut modeli gibi dar gelirliler için farklı yöntemler geliştirilmeli” dedi ve ekledi:
“İstanbul’da kat karşılığı inşaat oranı yüzde 50. Ancak arsa maliyeti geliştiriciler için yüzde 10 olmalı. TOKİ arazileri geliştirsin, ihaleye çıksın ve satış fiyatlarını belirlesin. Proje geliştiriciler ihaleye girsin ve bu gelir grupları için daha fazla konut inşa edelim. Barınma krizi büyümeden kredi kampanyaları başlatılmalı.”
