Site ve Apartmanlarda Aidat Zamları: Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Yeni yıl yaklaşırken, site ve apartmanlarda aidat zamları sıcak bir konu haline geldi. Asgari ücretin belirlenmesiyle genel kurul toplantıları düzenlenecek ve 2025 aidat tarifesi belirlenecek.
Aidat Zamları Nasıl Belirlenir?
Aidat zamları, yönetim veya yönetim kurulu tarafından genel kurulda onaylanan bütçeler doğrultusunda kararlaştırılır. Toplantılarda çoğunluğun sağlanması halinde zam oranı belirlenir. Katılımın düşük olması durumunda ikinci toplantıda çoğunluğun katılımıyla karar alınır. Bu nedenle genel kurullara katılmak önemlidir.
İtiraz Etme Hakkınız Nedir?
Aidat zamlarına itiraz etme hakkınız bulunmaktadır. İtiraz, bir aylık süre içinde sulh hukuk mahkemesine yapılabilir. Ayrıca 1/3 oranında malik bir araya gelerek olağanüstü genel kurul talep edilebilir ve tasarruf tedbirleri değerlendirilebilir.
Aidatlarda Üst Sınır Var mı?
Aidat artışları için yasal bir üst sınır bulunmamaktadır. Ancak kiracılar, ödedikleri kira bedelinin üzerindeki aidatı ödemekle yükümlü değildirler.
Kiracılar Hangi Giderlerden Sorumludur?
Kiracılar, aidat giderlerinin yalnızca işletme bütçesi kapsamındaki giderlerinden sorumludur. Bunlar arasında personel maaşları ve ortak alan bakım giderleri yer alır. Yatırım bütçesi kapsamındaki giderler ev sahibine aittir.
Kullanmadığınız Hizmetler İçin Ödeme Yapmak Zorunda mısınız?
Ortak giderlere katılmak zorunludur. Lüks veya belirli bir kesimin kullanımına özel yapılan harcamalar dışında kullansanız da kullanmasanız da ödemek zorundasınız.
Aidatlarını Ödemeyenler İçin Ne Gibi Yaptırımlar Var?
Aidatlarını ödemeyenlere dava açılabilir, icra takibi başlatılabilir veya aylık %5 gecikme tazminatı uygulanabilir.
Aidat Zamları Ne Kadar Olacak?
2023-2024 döneminde aidat artışları İstanbul’da %60’lara ulaştı. 2025 yılı zammı için asgari ücret artışı + %15 civarında bir oran bekleniyor.
