2024’ün Aralık ayında Merkez Bankası toplantısında faiz indirimi süreci başlatıldı. Bu süreçte yıllık enflasyon %44,38 olarak gerçekleşti, politika faizi ise %50’den %47,50’ye düşürüldü. Bu gelişmelerin ardından bankaların konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı. Geçtiğimiz yılın son 6 ayındaki en düşük faiz oranı olan %2,89, %2,79’a geriledi. Uzmanlar, bu indirimlerin devam etmesini bekliyorlar.
Ziraat Bankası’ndan %2,79 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi alındığında, 120 ay vade için aylık taksit tutarı 28.966 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 3.493.488 TL olarak hesaplanıyor. 60 ay vade ile alınan kredi ise faiz oranı %2,84’e yükseliyor ve aylık taksit tutarı 34.903 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 2.110.533 TL oluyor. 120 ay vadede toplam faiz yükü %249, 60 ay vadede ise %111 seviyesinde seyrediyor. Bu nedenle vatandaşların kendi bütçelerine göre kredi tercih etmeleri gerekiyor.
TÜİK verilerine göre, 2024’ün ilk 11 ayında kredili konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %21,3 azaldı ve 135.209 adede düştü. Ancak yıl sonunda kredili satışlarda patlama yaşandı. Kasım ayında kredili konut satışları %315 artarak 21.804’e çıktı. Kasım’da toplam satışların %14,2’sini kredili alımlar oluşturdu.
