Merkez Bankası faiz indirimine gitti: Konut ve taşıt kredileri hareketlendi

Merkez Bankası Faiz İndiriminden Sonra Bankalar Faiz Oranlarını Güncelledi

Geçtiğimiz günlerde açıklanan asgari ücretin ardından, gözler Merkez Bankası’nın enflasyon kararına çevrilmişti. Merkez Bankası, 22 ay sonra 250 baz puan faiz indirimine gitti. Bu karar, bankaların faiz oranlarında hızlı bir değişime neden oldu.

Kamu ve özel bankalar, Merkez Bankası’nın adımından sonra faiz oranlarını güncellemeye başladı. Ev, araba almak veya nakit ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler, bankaların güncel faiz oranlarını araştırmaya başladı.

Merkez Bankası’nın faiz indirimine girmesinden önce bazı bankalar konut kredisi faizlerini düşürmeye başlamıştı.

Merkez Bankası 22 Ay Sonra Faiz İndirim İndirdi

Merkez Bankası’nın yılın son faiz kararı, beklenenden daha büyük bir faiz indirimini içeriyordu. TCMB, politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 47,5 seviyesine çekti. Ayrıca, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık artı ve eksi yönlü bir pencere açtı, bu da faiz oranını gerektiğinde daha da değiştirebileceğine işaret ediyordu. Bu karar, Merkez Bankası’nın 22 ay sonra yaptığı ilk faiz indirimi oldu.

Bankalar Faiz Oranlarını Güncelledi

Faiz kararı öncesinde bankalarda 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki kredilerin faiz oranları yüzde 2,84 ile 5,89 arasında değişiyordu. ikinci ev alımlarına yönelik yüzde 22,5’lik kısıtlama, ikinci el konut taleplerini azaltmıştı.

Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle bankaların kredi faizlerini yeniden güncelleyeceğini ve bunun da ilk ev alımlarını artıracağını öngörüyor. Konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor.

Konut, Yatırım ve Emeklilik Planı

Konut, yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için önemli bir araç olmasının yanı sıra bir emeklilik planı olarak da görülüyor. Uzmanlar, 2025’in ilk aylarında ilk kez ev alacak olanların konut kredisi başvurularının artacağını bekliyor.

Güncel Taşıt Kredisi Faiz Oranları

• Ziraat Bankası: %5,05
• Halkbank (0 km): %5,09 / Taşıt Kredisi (2. El): %5,15
• Akbank: %4,55
• İş Bankası: %4,14
• Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59
• Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Konut kredisi faiz oranları şu anda yüzde 3 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Örneğin, yüzde 3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi, toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor.

İşte bazı bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları:

• QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL
• Akbank İlk Evim Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL
• Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme: 3.724.550 TL
• İş Bankası Ev Kredisi: %3,10 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.815,84 TL, Toplam Ödeme: 3.839.600 TL
• Vakıf Katılım Konut Finansmanı: %2,99 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.797,66 TL, Toplam Ödeme: 3.710.619 TL
• Garanti BBVA Konut Kredisi: %3,03 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.167,07 TL, Toplam Ödeme: 3.761.153 TL
• Kuveyt Türk Konut Finansmanı: %3,09 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 31.722,98 TL, Toplam Ödeme: 3.822.348 TL
• Türkiye Finans Konut Finansmanı: %3,25 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 33.215,37 TL, Toplam Ödeme: 3.997.904 TL