İstanbul’da Yatırım İçin En Uygun Bölgeler Şehir Dışı Bölgelere Kayıyor
Endeksa’nın son raporu, İstanbul’da yatırım için en uygun bölgelerin artık merkezi ilçeler olmadığını, değer artışlarının hızla şehir dışındaki bölgelere kaydığını ortaya koyuyor.
Yüksek Kira Getirisi ve Kısa Amortisman Süreli Bölgeler
Son verilere göre, Türkiye’nin en kalabalık ilçesi Esenyurt, riskli demografik yapısına rağmen 12-13 bin TL arasındaki kira fiyatlarıyla öne çıkıyor. Amortisman süresi ise ortalama 12 yıl civarında. İlçedeki dikkat çeken mahalleler arasında Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent yer alıyor.
Kağıthane’de Çağlayan ve Telsiz mahalleleri yatırımcılar için popüler bölgeler olarak dikkat çekerken, Eyüpsultan’da Esentepe mahallesi son 5 yılda en çok değer kazanan mahalle oldu. Metro hattının Çırçır ve Alibeyköy mahallelerine ulaşması, bu bölgelere olan ilgiyi artırdı.
Çekmeköy’de Nişantepe mahallesi, yeni konut projeleriyle gözde bir yatırım lokasyonu haline geldi. Nişantepe’deki ortalama kira fiyatları, Ekim 2019’a göre %2.681 oranında artarak 26 bin TL seviyelerine ulaştı. Bu artış, İstanbul genelinde aynı dönemde yaşanan en yüksek kira artışı olarak dikkat çekiyor.
Kira getirisi yüksek ve amortisman süresi kısa olan ilçeler arasında Pendik ve Kartal da ilk 5’te yer alıyor.
