Konutta talep artarken kredi faizleri ne durumda?

Türkiye’de Konut Piyasasında Canlanma

Konut talebinde artış gözlemlenirken, vatandaşlar hâlâ yüksek kredi faizleriyle mücadele ediyor. Merkez Bankası’nın faizleri düşürebileceğine dair beklentiler artarken, konut kredilerinin de bu durumdan faydalanması bekleniyor. Ancak mevcut faiz oranları, ev satın almak isteyenlerin yüksek geri ödemeler yapmasına yol açıyor.

Faiz İndiriminin Etkisi

Merkez Bankası’nın 2025’in ilk çeyreğinde faiz indirimine gidebileceği yönündeki beklentiler, konut satışlarını olumlu yönde etkiliyor. Yatırımcılar, mevduat faizlerinin düşebileceğini ve konut fiyatlarının artış hızının yavaşlayabileceğini öngörüyor.

Yatırımcılar Konuta Yöneliyor

Konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, alıcılara fırsat olarak görülüyor. Mevduat faizlerinin düşmesi beklentisiyle vatandaşlar yatırımlarını konut piyasasına yönlendiriyor. Uzmanlar, konut piyasasının alım fırsatı döneminde olduğu ve fiyatların tekrar yükseleceğini belirtiyor.

Kredi Faizleri Hâlâ Yüksek

Konut fiyatları reel olarak düşüş gösterse de vatandaşlar için hâlâ erişilmesi zor durumda. Kira fiyatları da yüksek seyrediyor. Mevcut kredi faizleriyle 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, yaklaşık 3,5 milyon TL ödeme yapmak zorunda kalıyor.

Kredi Faiz Oranları

Bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 3’ten başlayıp yüzde 6,99’a kadar çıkıyor. En uygun oran Ziraat Bankası’nda yüzde 2,79’dan başlıyor.

İkinci Ev Alımlarında Kısıtlama

İkinci evini alacaklar için konut kredisi kullanımı yüzde 22,5 ile sınırlandırılıyor. Bu da alınacak evin değerinin sadece yüzde 22,5’ine kadar kredi alınabileceği anlamına geliyor.